ゆう | AIと民泊
@go__host
■ 民泊経営システム開発中！ 「こんなの作れない？」等ありましたら是非お声がけください！ AIやシステムを使うことで、自由な時間を増やせるように ■ 自分でも民泊1軒目立ち上げ中
うちのグループ会社がインタビューを受けました。民泊清掃会社の選び方、清掃会社の選定の大事さなど、清掃経験8年以上の江岡代表が話してますのでぜひ見てください☺️
【🎉民泊インタビュー「清掃編」Vol.2 公開！】 「清掃編」第二回は、榊原氏(@fcouji_fcprince )がオーナーである大阪民泊清掃代行株式会社の代表・江岡氏にお伺いしました！ ☑️ なぜ清掃品質に「ムラ」は起きるのか？ ☑️「物件給」ではなくあえて「時給制」にする理由 ☑️…
【🎉民泊インタビュー「清掃編」Vol.2 公開！】 「清掃編」第二回は、榊原氏(@fcouji_fcprince )がオーナーである大阪民泊清掃代行株式会社の代表・江岡氏にお伺いしました！ ☑️ なぜ清掃品質に「ムラ」は起きるのか？ ☑️「物件給」ではなくあえて「時給制」にする理由 ☑️…
【必読】 これをシェアしてくれるオーナーも、気持ちを伝えてくれるゲストも最高やよな！ そして何よりもそれを裏側で支えているスタッフを僕は誇りに思っています。 冗談ではなく全員愛してる。 幸せになってほしい。 だからこそのスタッフファースト。…
【🎉インタビューシリーズ「清掃編」Vol.１公開！】 前回・鳩子さんの「ホスト編」に続き、「清掃編」が始動。 第1回はMARUNAGEハウスクリーニングのチャンさん(@chan_smallbiz ) にお話をお伺いしました！ ☑️ 代表の原体験「働きづらい人のための未来」 ☑️…
【🎉記念すべき第一弾 記事公開！】 タノムデ編集部、第1回インタビューは 民泊ホスト ぽんこつ鳩子さん (@goro2_traveler ) にお話をお伺いしました！ ☑️ 過去の☆1レビューの手痛い失敗 ☑️「業者」ではなく「パートナー」を見極める方法 ☑️…
私はお繋ぎしただけですが、、、 お力になれて良かったです！
㊗️㊗️なんと本件解決しました㊗️㊗️ 永久凍結アカウントが復活！🎊です。 昨日の投稿を見てくださっていたBooking.comのヘンリーさん@BeanPasserby をまいけるさん@volt_clean が繋いでくださって諸所のハードルぶっちぎってあっという間に解決してくださいました。…
【民泊雑談】 エクスペディアについて知らなかった事実２つ。 ①エクスペディアは、アメリカ人の日本旅行の半数送客 ②エクスペディアは、民泊業界の理事長 OTAの中では行政や制度設計に関与できる立場。 つまり、今後の民泊業界のルールはエクスペディアが握るかもしれない。
【民泊News】エクスペディア、民泊業界の会長として観光庁と官民連携を強化 ・エクスペディア・グループと観光庁が会合を開催 ・2024年、米国から日本へのインバウンド旅行者の約半数を送客。 ・住宅宿泊協会の代表理事会社として、民泊業界健全化をリード。 ・観光庁をとの連携をさらに強化。
【雑談】本当の雑談です フォロワー1,000人を突破すれば、名前と写真も本名に変更します。理由は下記です。 ①かねてから変えたいと思っていたが、変えるタイミングを失ってしまったので、ちょうど良い機会だから ②個人の発信力の時代で、個人の発信力をつけたい ③いかんせん“まいける”は怪しいから
【民泊News】大東建託、ホテル事業に本格参入 27年度までに550室オープン ・2027年度までに 約550室規模 のホテルを開業予定 ・長期滞在可能な広めの客室設計 ・国内外のファミリー層を主要ターゲットに設定 ・出資先の Unito（ユニット） とも連携予定（賃貸住宅開発の経験を活用）
【民泊News】自称“民泊コンサル”が認定書を偽造、大田区で摘発 ・コンサル会社社長が「特定認定書」を偽造し書類送検 ・大田区の特定認定書を偽造し、依頼主に提出 ・依頼主が大田区のHPで掲載がないことに気づく ・大田区が警察に刑事告発 ・書類送検
【民泊News】鎌倉市内で民泊が急増、住民から苦情続出 市が独自ガイドライン策定へ ◼️鎌倉市の対応 ・鎌倉市独自の「民泊ガイドライン」策定を推進中 →所管は県だが、市としてもルール徹底 ・宿泊税の導入を提案 →京都市のように、すべての民泊施設を課税対象
【民泊雑談】 民泊市場内でで奪い合うのは限界がある。 大事なのは、民泊の選択肢の価値を高め、パイを広げること。 本当に向き合うべき競合は「隣の民泊」ではなく、ビジネスホテルだ。 そのためには、ホテルにはできない体験価値を最大化すること。宿泊以外で価値を提供し貢献したい。 と思った。
【民泊News】「民泊はこれから」宿泊インフレの今、追い風しか吹いていない件 ・ホテル上場13社全てで客室単価が上昇 ・ビジネスホテルの単価：コロナ禍の2倍（2021年6,180円 → 2025年13,930円） ・需要急増に供給が追いつかず、客室単価は今後も上昇傾向。
【民泊News】愛媛県、古民家民泊でインバウンド強化へ 全国古民家再生協会と包括連携協定を締結 ・古民家を活用したインバウンド誘客と地域活性化 ・古民家の保全・再生および利活用に関する相談・助言 ・古民家活用による移住・定住促進
【民泊News】外国人宿泊者が16.7%増！5.6月の民泊トレンドを読む ・ 延べ宿泊者数は前年同月比-2.8%と減少 ・ロシア（+127.5%）インド（+70.6%） ・外国人宿泊者の7割が三大都市 ・地方の伸び；鳥取県（+160.7%）秋田県（+61.0%） ・稼働率：ビジホ：70%、簡易宿泊所(民泊)；28% ※確定値ではない
【民泊雑談】 ローカルが強い下町エリア民泊は近隣住民トラブルが発生し易いとコメントがあり、腑に落ちた。 背景にあると思われる要因。 ①地域コミュニティが密接(外部の人が目立ちやすい) ② 路地や住宅密集地が多い ③ 伝統・文化への意識が高い ④ 高齢者比率が高い地域も多く、感度が高い
【民泊News】鎌倉市内で民泊が急増、住民から苦情続出 市が独自ガイドライン策定へ ◼️鎌倉市の対応 ・鎌倉市独自の「民泊ガイドライン」策定を推進中 →所管は県だが、市としてもルール徹底 ・宿泊税の導入を提案 →京都市のように、すべての民泊施設を課税対象
【民泊News】「民泊はこれから」宿泊インフレの今、追い風しか吹いていない件 ・ホテル上場13社全てで客室単価が上昇 ・ビジネスホテルの単価：コロナ禍の2倍（2021年6,180円 → 2025年13,930円） ・需要急増に供給が追いつかず、客室単価は今後も上昇傾向。
Xで「こんな問題を解決した！」という投稿をする民泊オーナーは素晴らしいです。 ただ、 私は、そういう問題自体を予防した、民泊経営を平常運転させている民泊オーナーも称賛されるべきと思います。 なぜなら問題を未然に防ぐことが、重要だからです。…
【民泊News】特区民泊は転換期へ。大阪市の動きから読み解く“次の一手”とは ・吉村洋文知事が、特区民泊の新規受付の一時停止提案 ・ラグジュアリーホテルの整備が進んだため、役割を終えたとの判断。 ・騒音・ごみ問題、マンション全室民泊化などの課題
【民泊雑談】 民泊のルールが変わる転換点。 合法的で、透明性があり、地域と共生する事業者が正当に評価され、勝ち残る と思った。
【民泊News】特区民泊は転換期へ。大阪市の動きから読み解く“次の一手”とは ・吉村洋文知事が、特区民泊の新規受付の一時停止提案 ・ラグジュアリーホテルの整備が進んだため、役割を終えたとの判断。 ・騒音・ごみ問題、マンション全室民泊化などの課題
【民泊雑談】 今日は、コーヒー牛乳さん(@kVS9Jq28XR40086 )と民泊談義。遠隔運営(地方民泊)のノウハウや、今後の業界動向について多くの学びをいただきました。 複数OTAの併用が当たり前になる中で、やはり“清掃管理の自動化”が鍵。 タノムデで解決できる課題がまだまだあると、改めて実感しました。
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