Dr.ラス
@3n4rs
ミドサー医師、不動産投資家、経営者。無理の産業医オープンチャット（http://bit.ly/3V7DhUD）を運営。参加希望の方はメッセージ、リプライを。
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noteのメンバーシップを開始しました。 過去記事も閲覧可能です。Xでは書きにくいダークで根も歯もない生存競争の話なので、特定の人には好まれるかと。 note.com/3n4rs/membersh…
僕はどれかというと事業者枠かもですね。株も不動産持ってますけどね、
医クラと株クラのここを目指したい ラス先生@3n4rs インヴェスドクター先生@Invesdoctor Ryo先生@reo724 ダックス先生@DachsClinic フクロウ先生@tk2cafe スライム先生@dr_moneylab bru先生@doctor_bru きりん院長先生@KirinMD K先生@Drdebuneko…
アメリカと中国に富を吸われそうな日本だが、ならば吸い返すしか無い。 国民が国債、株を買って吸われた富で潤う企業から、富を吸い上げ返すのだ。 自由に開かれた資本主義なら、それができる。
今週のメンバーシップ記事は、こちら。 Dr.ラスの不動産ノート１１：時として繰上げ返済は考慮すべき｜Dr.ラス @3n4rs note.com/3n4rs/n/nfa5c9…
おはようございます、本日のメンバーシップ記事はこちら。 産業医営業ノート５：「直産」のデメリットとその克服方法｜Dr.ラス @3n4rs note.com/3n4rs/n/n9ac03…
法人保険の受取人名義変更で、医療法人のキャッシュは個人に変換できます。 保険は外貨建てのオルカンで運用できるので為替ヘッジもできます。 ご安心ください。
医療法人にストックしてあるお金がゆっくりゆっくり溶けていくような感じでしょうか。 最新の設備の医療機器も周りの人口が減ってくればお金を生み出すことはできません。
K％という概念は、不動産賃貸業において極めて重要なのだが、無視されがち。 特に返済が進んでくると、気がついたらK%が10%とか超えてくるので、これは手元の現金でローンを返済すれば10%で運用できる事と同じ。 空いた担保で別の融資を組んだ方が有利である。
本日のメンバーシップ記事は、こちら。 金はどこまで上がる？金の買い手とこれから｜Dr.ラス @3n4rs note.com/3n4rs/n/nff0fe…
これは何事もそうなのだけど、報酬として金銭を与えるよりも 「こんな所が良かったです、プロの仕事だと思いました、ありがとう」 と言葉にして伝える方が、喜ばれる気がしますね。 次の仕事にも繋がりやすい気がします。
こういう方向ね（笑）
クマ被害多発、自衛隊出動でも銃で駆除難しく nikkei.com/article/DGXZQO… 自衛隊の武器使用を巡っては、憲法9条の規定もあり厳しく制限されています。犠牲者数が過去最悪となるなか、どのような対応が可能なのでしょうか。
これマジか 「みんなで大家さん」は新規大家の入り口であり、既存大家の出口だったという…
「みんなで大家さん」の成田プロジェクトには、構造的な問題がある。投資家から集めた資金で不動産を購入し、その賃料収入を分配金として投資家に支払うという建前だが、実際には都市総研インベストファンドが自社グループ内の関連会社から不動産を買い取り、再びその関連会社に貸し付けて賃料を得る「…
今から医師がコツコツ貯金して、なけなしの貯金で株を買っても、インフレにはついていけないでしょうね。 ましてや損失を出すと、デフレ下よりインフレ下の方が、実質的な損失が大きいから、負けは許されませんのでね。指数を買う程度が、いいとこ。 投資スキルによる差も出ない。出口は無い。
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