ブルーマン
@blue3man
20代で年収1000万オーバー、役員として経営にも参画。 でも今はアルバイト生活という天国から地獄を経験★ 過去の呪縛＆理想と現実の狭間から抜け出せず迷宮入り★☆
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「鍋焼きうどんはじめました！」って、もうそんな時期なんだな〜☆ 「○○はじめました！」と宣伝するのは、「冷やし中華」「鍋焼きうどん」そして何故か、「アメブロ」。 法則が見えない↓
世の中にウマイ話は無い↓ 不動産投資物件だって同じで、100％ の物件なんて存在しない。 メリットだけじゃなくデメリットもきちんと説明し、時にはお客様の購買意欲を止めさせるの事だって必要。そうする事で信頼関係が深っていく。
俗にいう「訳あり物件」を購入するのは抵抗ある方は多いと思いますが、はっきり言って「食わず嫌い」。意外と気にしない方が多いのが事実。特に病院関係者は気にしない方が多いし、賃料を安くすれば埋まります☆ 訳あり物件を検討している方は、ズバっと値引き交渉して、挑戦してみる価値ありです！
不動産投資は「業」という意識を持たないと成功しない☆ 空室があれば埋まる対策を考え、満室になったら継続する様に考え行動する。物件は生き物なんです☆ 大家業っての想像以上に大変。そのくらいの気持ちが無いなら、REITに投資した方がいいですよ！、良くお客さんに言って会社から怒られた↓
TVで賃貸VS購入みたいなもやってたけど、正解は無いでしょ。結局はその人のライフスタイルの問題☆ 購入してからだって引越ししたけりゃ貸せばいいし、逆もあり。 ジャーナリストの金子さんが出てるなら、家電の値引術みたいに、「仲介手数料の値引術」みたいな企画の方がオモシロイと思う☆
中学の修学旅行で行った鎌倉の多国籍料理屋☆ 当時の記憶を元に駅から1時間歩いてやっと到着☆しかし、空店舗に↓ 近所で聞いたら、藤沢に移転したと↓ がーーん↓ 時間が無くて藤沢に行くのは断念↓ でも教えてくれた美容院の人がとっても親切で、駅まで車で送ってくれた☆ 鎌倉最高です☆☆
20代で年収1000万オーバーするのは、さほど難しくない☆ 問題はその生活から転落した時に、どう這い上がるかだ↓ 一度いい生活をしてからドン底に落ちるとかなりキツイ↓ 有吉さんも言ってた☆ 自分が今そうだから↓
「不動産投資」 どの物件を買うか検討するために時間を費やすのは無駄↓この価格ならGOと言う金額をスピーディーに1つ1つ提示していくべき。予想外に希望価格が通る事もあるし、スピーディーに答えを出す事で、業者からの信用も増して来る。そうすれば良い物件情報が入って来る様になる☆
アパート経営や不動産投資を「不労所得」と表現してるのを良く見るけど、不労では成功しないと思う。 満室経営のために考え、行動する。 良く動く大家さんほど失敗する可能性は低い☆
家電量販店に勤める友達の話し 「最近は家電セットをまとめて2〜3セット買う人が多い。大家さんだろうね〜」と。 少しでも費用を抑えるため自分で値段交渉する。 こういう意識が大切なんだと思う☆ でも設置の立会だけ不動産会社に任せるってのはダメ！管理会社は便利屋じゃないからね。
![mmattsu's profile picture. 4児[中２（女）小６（女）小４（男）４歳（女）]の父で子育て中心に呟いてます。2年間専業主夫経験ありです。子育てしながら子供に育てられてます。只今新規事業立ち上げ準備中。私はこんな人→[愛妻家/道産子/心理学/アロマ/英語/ブログ/料理/子育て支援/NPO]](https://pbs.twimg.com/profile_images/1709525837/DSC_0254.jpg)
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