エリック🌺ゆるニート大家
@eric7blog
「働きたくない」ヤギと田舎でのんびり暮らしてたい🐐ヤギと泊まれる古民家「やぎと星の城下宿」を作ってます🏠DIY／不動産投資／千葉房総半島で田舎ライフ満喫中🏝️
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🎅なっちーさんクリスマス会🎅 🎄2025年12月19日（金）19:00〜21:00 🎄場所:銀座 🎄参加費15,000円→早割12,000円 毎年恒例のなっちーさん@nacchiooya クリスマス会も今年で9年目みたいです✨いつもSNSでみていた不動産投資家にお会いできるので楽しみ〜今なら早割でお得です🙋🏻♂️
これはステマだけど、 売上2,000万狙えて「全部丸投げしたい」お金持ちはなみさん@enu_10485 に頼めばいい。 俺が金持ちなら物件だけ作って全部丸投げする。 ちなみに── 上で書いた問題点を田舎で“全部クリア”しようと思ったら、 血の滲む努力と時間と継続が絶対必要。
・清掃雑→クレーム→返金要求→レビュー死亡 ・レビュー落ちる→検索順位落ちる→予約入らない→焦って値下げ→💩ゲスト来て破壊＆低レビュー連鎖 →最終的に掲載停止・削除、終了。 【結論】 副業レベルでやりたいなら“絶対に”都内の方がいい。 清掃会社ある、代行ある、仕組み揃ってる。
・清掃どうするの？田舎は清掃会社“無い or クソ高い”。だから値下げできない→埋まらない→終わり ・「じゃあバイト募集すれば？」→地場の業者でも苦労してるのに、よそ者が遠隔で集められると思う？ 勝浦なら学生がタイミーで来るかもだけど、学生をプロ清掃レベルに仕上げるの難易度エグいよ？
・物件高掴み→初期費用回収できる？ ・リフォーム業者→田舎は選択肢ほぼゼロ。よそ者って分かった瞬間ふっかけられるかも？ ・そもそも立地大丈夫？オーシャンビューでもないと普通に埋もれるよ？ ・値段下げたら→マナー悪いゲスト来るよ？対策してる？ ・輩ゲスト来た時、駆け付け本当にできる？
最近ほんとに「友人が御宿や勝浦で民泊やろうとしてる」って話を日増しに聞く。 で、詳細を聞けば聞くほど「いや、それ危ないって…」と思う。 なんで自分が住んでもいない地域で、いきなり民泊できると思うの…？ 軽くシミュレーションするだけで詰むの分かるはず。 以下に理由羅列する😇
先日退去した物件、永遠に放置してたけどこれで入居者きまった😂トイレ未設置。倉庫で貸し出し。 汚くても長く入居募集だしていると決まる✌️DIYやってみたいそうです🏡
今日は消防署に旅館業の書類提出してから、資材の買い出し🚚 民泊EXPOに行きたかったけど、僕はいま勉強のターンではない。一刻もはやく民泊をオープンして資金を回収しなくてはいけないのだ。時間の余裕はない😭
私も今年は参加します! 例年通り色々な方がゲストで来るはずです! ぜひ現地でお会いしましょう。
🎅なっちーさんクリスマス会🎅 🎄2025年12月19日（金）19:00〜21:00 🎄場所:銀座 🎄参加費15,000円→早割12,000円 毎年恒例のなっちーさん@nacchiooya クリスマス会も今年で9年目みたいです✨いつもSNSでみていた不動産投資家にお会いできるので楽しみ〜今なら早割でお得です🙋🏻♂️
毎年めちゃくちゃ楽しい、なっちーさんのクリスマス会🎄🎄🎄 成功している先輩大家さんとフランクに会話ができるチャンスです🎅
🎅なっちーさんクリスマス会🎅 🎄2025年12月19日（金）19:00〜21:00 🎄場所:銀座 🎄参加費15,000円→早割12,000円 毎年恒例のなっちーさん@nacchiooya クリスマス会も今年で9年目みたいです✨いつもSNSでみていた不動産投資家にお会いできるので楽しみ〜今なら早割でお得です🙋🏻♂️
ベットを設置したら、一段と古民家っぽい雰囲気でてきた☺️☺️☺️
今日は2tアルミトラックをレンタルして、古民家にセミダブルベット4台の搬入です🙋🏻♂️ なみさんにいただいたベット🛌イカさんが運ぶのを手伝ってくれました✨
あっ、朝9時に待ち合わせしている方の手土産を買ってくるの忘れた😇 朝待ち合わせで前日に手土産買い忘れること、よくある.... おはようございます☀️
前も書いたが プロに頼むと ベニヤかボードはる(大工さん) 柱掃除する場合洗い屋さん そしてクロス貼る 3工程必要なんね！全部やるとやっぱり14万は行くんじゃ無いかなそれが3部屋あると42万だな すると設備に金かけれなくなっちゃう 膨大な労力がかかるが根性で自分でやると全部で2万ぐらいじゃ
床のニス塗り🙋🏻♂️ニスは高いので1.2万円かかりましたが、古民家らしい色に仕上がってます✨ 古民家なので、白x焦茶色x黒の3色で統一しています🏡 ←before after→
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