ヨッシー🙌自主管理😂DIY大家🙃
@yossyblog
都内に土地から新築3棟建築／4棟目RC建築中／トランクルーム＆法人2社運営 ／競売／宅建試験7年連続合格／電気工事士／7年前FIRE達成／大谷翔平ファン／不動産運営の全て（日常清掃、入居者対応、原状回復、修繕、税務申告等）を自主管理やDIYで行っており日々感じた事やノウハウを書いてます
You might like
最近発生した騒音トラブルについて楽待新聞に掲載していただきました✏️ 自主管理で騒音トラブルに対処するコツや苦悩など記載しているので自分で読んでも頭が痛くなります😫 rakumachi.jp/news/column/36…
建築中のRCの完了検査が無事に終わり検査済証が届いた これがないと賃貸運営できないので良かった☺ 申請図面通り建築すれば完了検査は下りるのが当たり前だと思うのだが過去に役所から難癖付けられて検査済証が下りないことがあったので何があるかわからないんですよね🤔 yossy.blog/3722/
この時間（深夜0時）に入居者から連絡 不在票記載の暗証番号を入れても宅配ボックスが開けられず急ぎで取り出したいとの事😖 タイミング悪く昨日その物件に行ったばかりで直近行く予定はなく自宅から結構遠い物件 宅配業者のドライバーに連絡してと伝えたが最終的には私が対応するしかないな😖
建築中のマンションがもうすぐ竣工するので、会社員時代の同僚に「マンション建築したので見に来ない？」と打診したところ「営業？」って返事が来た どうやらマンション買わされるのかと思ったらしい 半分冗談のつもりかもしれないがちょっとショック😂
国際免許の有効期限切れたので再取得した フィレンツェでワイナリー巡りをするのだが運転手が必要で飲酒しない私が行くことに 申請していたプライオリティパスも届いた。 同伴者1名無料なのは嬉しい😃 ビジネスクラスで行くので各空港のワンワールドのラウンジ使えるから今回は多分使わないかな🙄
子供が税務職員になりきって税務調査を体験できる施設があるらしい むしろ税務調査を受ける体験をしておいたほうが将来安直な脱税とかを抑止できて良いと思うのだが🙄
先日上の階の洗面所から下の階へ漏水した物件の補修を行った 天井の石膏ボードを一通り剥がしてここの箇所以外からの漏水はなかったことを確認してからボードと壁紙を張り替えて完了 業者にやってもらったが流石プロだけあって半日で終了した☺
高圧洗浄機をかけにアパートに行ったら水が出ず💧 水道料金の滞納に気づかず元栓をロックされていた😖 水道局の営業所へ行って支払って元栓ロックを解除してくれた😌 水道局の対応は全く問題ないのだが、水道料金滞納で元栓ロックするのは合法なのに家賃滞納で鍵交換するのが違法なのは理解不能🤔
土地の売買契約を締結直後に致命的な問題が発覚した内容についてブログに記載しました✏ yossy.blog/6515/
土地の買い付けを入れてから2か月近く経って売買契約を締結した内容についてブログに記載しました✏ ちなみに建築中のマンションは今月下旬に竣工予定🏠 無事に引き渡しまで辿り着けるだろうか🤔 yossy.blog/6510/
yossy.blog
4棟目建築(8)土地の売買契約締結
概要 今回は買い付けを入れた土地の売買契約を締結した内容について記載します。 売買契約締結 仲介業者のオフィスで売買契約を締結しました。 私は土地として買い付けを入れていますが、実際は土地(底地権)と築10年の家屋(借地権)の一括売買契約と
区分マンションの理事長なので総会に出席 意識低いオーナーばかりなので出席者は私1人🙁 今まで無償で参加してたが今回から組合費から3000円貰うことにした 至る箇所で修繕が必要だが積立金がなく修繕できず 階段もDIYでタキステップ貼れば綺麗になるが他のオーナーのために作業する気はないかな
さきほど入居者から近日中の退去を検討してるとの連絡😖 最近は賃料相場がかなり上がってきたこともあって既存入居者からの退去が減ってるので久しぶりの退去 早期解約違約金が発生するレベルの短い入居期間なのだが退去理由は聞いておいたほうが良いかな🤔 住み心地が悪い理由なら改善しないと
先日JCBザクラスの申し込みをしたが審査はすぐに通りカードが届いた 一応ブラックカードってことで券面はすごくカッコいいけど最近物理カードを出す機会ってほとんどない🥺 プライオリティパス無料で発行できるのでコンシェルジュに電話したら自動音声なしですぐに繋がった📞 こういうのは有り難い
買い付けを入れた物件の売主が複数人いたのですが、売主同士がメチャメチャ仲が悪いなど複雑な売却事情があり、それに伴うリスクなどをブログに記載しました✏ yossy.blog/6504/
今日のワールドシリーズは日本人4選手が皆活躍したなあ😆 野茂英雄が始球式で好投 大谷翔平が2ホームラン9出塁 佐々木朗希がリリーフで火消し 山本由伸が中1日でリリーフ待機 明日は大谷翔平が予定通り先発するみたいだし、明日勝てば山本由伸があと1試合投げられるので連覇が濃厚になってきますね☺
明日のワールドシリーズ第４戦で大谷翔平が先発予定だけど、ロートベットがマスク被るって可能性ないかな？ 今日の試合でスミスが18回守備についていてずっとしゃがんでるので体力の消耗がハンパないと思うんだよね🙄
購入を検討していた土地が埋蔵文化財包蔵地に該当するとのことでリスクなどないか色々と調査した内容についてブログに記載しました✏ yossy.blog/6498/
入居者から別の部屋の鍵を拾ったと連絡🔑 紛失したであろう入居者に連絡したら「ポストに鍵を入れておいたら無くなってしまい昨日部屋に入れなかったので24時間サポートを呼び鍵屋に来てもらい解錠してもらった」との事 セキュリティ的に心配なので無料で新しいシリンダーに交換してあげることにした
アパート上階からの漏水で下階の天井を開けて中を確認したところ断熱材や石膏ボードがかなり水に濡れていて交換せざるを得ない状況😔 室内からだとそれほど被害なさそうだったけど開けて確認してよかった🧐 濡れた断熱材とか撤去したので1週間ほど乾燥させてから交換工事予定🔨
建築士に依頼していた建築プランが完成したので、プランをもとにRC施工業者に見積もりを取って役所へ確認した内容についてブログに記載しました✏ yossy.blog/6494/
United States Trends
- 1. Good Thursday 20.6K posts
- 2. #River 5,737 posts
- 3. Rejoice in the Lord 1,449 posts
- 4. Jokic 28.9K posts
- 5. Namjoon 80.1K posts
- 6. Lakers 52.1K posts
- 7. FELIX VOGUE COVER STAR 11.5K posts
- 8. #FELIXxVOGUEKOREA 12.2K posts
- 9. #FELIXxLouisVuitton 11.1K posts
- 10. New Zealand 14.5K posts
- 11. #WorldKindnessDay 6,721 posts
- 12. #ReasonableDoubtHulu N/A
- 13. Mikey 61.8K posts
- 14. Clippers 15.5K posts
- 15. Shai 16.4K posts
- 16. Nemec 3,658 posts
- 17. Rory 8,443 posts
- 18. Thunder 38.6K posts
- 19. Ty Lue 1,347 posts
- 20. Raising Arizona 1,035 posts
You might like
-
天空大家🪐@天空不動産
@tenku_ooya -
わん一級建築士・CMr
@SyqkvoIWnrTVNeK -
大家のプーさん＠新刊(2冊目)『首都圏×地方戸建て投資術』予約受付中！
@ooya_the_pooh -
バランス大家@投資家YouTuber
@balance_oya -
ひーやん新築企画大佐🎖🎖🎖🎖🏅🎖
@ichiyoku -
まさどん@大家＆不動産業者
@masadon_fudosan -
ぜにた@セミリタイア中 不動産投資家
@zenitasou -
トラティ@不動産事業
@ooya_toraty -
ヴィーダ不動産投資家
@Vi___da -
⭐ミタオーヤ君⭐🇯🇵
@mitaooya -
横山タダヨシ_空き家活用ココミンカ
@Yamai_Daisuke -
黒神@新築企画三等兵🥳
@HlOUBx4hwjtMdp6 -
ゆうき/不動産投資家
@yuuki772277 -
出藍の誉れ👼新築RC
@ShutsuranHomare -
モーガン@不動産投資家
@tsukubanosorani
Something went wrong.
Something went wrong.