まち
@f_t_b_future
スタートアップ界隈で馬車馬のように働いてました。今はコンサル会社でゆるく生きています。サラリーマン大家｜AP2棟17室｜新築1棟＆中古1棟｜筋トレ｜国内海外旅行｜子育て｜最近不動産再開しました🔭
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突然だけど、息子が小学校入る前にハワイに行ってきた！家族4人７泊50万と自分的に過去一節約できて過去一楽しかったので、備忘録としてまとめます🙋♀️
岐阜県の築30年のRCマンション、ファミリータイプ12戸、利回り10.5％を7500万円で、金利3％、23年の融資期間で購入するというポストが流れてきました。フォロワーの人たちは「おめでとうモード」だったため、また炎上すると怖いので面と向かっては言えませんでしたが、大丈夫なのかと懸念しています。
高所得者必見、どう転んだって儲かっちゃう賃貸経営。「不動産価格が今後どうなるのかわからない」というお客様に頼まれたので作ってみました。不動産投資のリスクといえる【空室率】【資産価値】この二点に関して、リスクシナリオを盛り込んだシミュレーションを３パターンほど作成したところ…↓…
こういうスタートアップは潜在的にありそうで、スタートアップ界隈ではあの会社のだれだれはとかそれなりに聞く
築35年、平成初期の物件 ダークブラウンが基調のスタイルが多いですが、、 扉を脳死でペンキを塗りたくり、 床は白木目のフロアタイルを貼ると こうなります。ハイ新築。 塗料：ニッペファインウレタンU100 3分艶 床 ：サンゲツ WD-1030
◾️電球は100wタイプ1500lmほどのバカデカ出力のものを ◾️徹底的に全箇所交換しておく ◾️表層クリーニングだけ入れる 小汚い部屋でも照明器具つけてクソ明るくしておくだけで素人だいたい気に入ります。AMGじゃないクルマにAMG貼り付けてエンブレムチューンするような感覚です。内緒ですよ。
これ姑息な手段ですが。入居を募集するならケチらず思考停止で電気は開通してください❶写真映えを限界値まで引き出せる❷見学に来た時に好印象❸エアコンなどの動作確認できる。こないだなんて薄暗い印象の物件をLED電球全交換してバカ明るくしてやっただけで400→1,000万円でソッコー転売できました
関東在住オーナー必見⚠️ ※この投稿にいいね👍＆リポストで詳細情報を今すぐget🎁 【関東】●●銀行 ▪️売価4,000万円 ▪️融資4,000万円 ▪️融資比率100% ▪️不動産貸出比率29.6％ ▪️鉄骨造築27年 #不動産 #不動産投資 #不動産融資 #融資新聞
サラリーマンの方なら、不動産に力を入れるきっかけとして参加する価値はあると思いました！ 実際の体験や不動産のメリデメが言語化されていてとても分かりやすいです。 日本企業の多くが収益を不動産で得ていることからも、長期目線でコツコツやることにとても価値を感じます。
資産形成や安定収入の確保に課題を感じている、全てのサラリーマンへ。 本日、重要なご提案があります。 「サラリーマンの信用力」を資産に変える、不動産投資の体験会に参加しませんか？？…
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＜拡散希望＞ 先日デジタル庁から「ダッシュボードデザインのガイドブック」を公表しましたが、こちらを何らかの形で参照・活用しているという人がいたら、ぜひお声を訊きたく、コメント or DM を戴けないでしょうか。「こういうことに使ってる」「ここが参考になった」等 digital.go.jp/resources/dash…
#v0 これ見たらやってみたくなるはず。 イベントのカウントダウンタイマーのアレ 3分でできました！ プロンプトを置いていくのでぜひ使ってください。 プロンプトはリプ欄をちぇっく！ publishすれば速攻で公開できますよ！
直近で話題になってるAIまとめ9選。 ここ触っておけば乗り遅れないはず。 僕が好きなやつだけピックしてます、所感つき！ 【v0】 ・Webサイトやスライドをその場で作れる。 ・Claude Artifactsより精度が高い。 ・図解など作れるためSNS発信者と相性よし ・無料で使えるのが嬉しい…
腸の洗浄🤔 蜂蜜大さじ2をリンゴ酢大さじ2に加え、蜂蜜が完全に溶けるまでかき混ぜます。この混合物を5日間、できれば食間に摂取してください。腸から老廃物を取り除けます🙇🏼♀️
ここだけの話ですが。軒天に木目パネル貼ってブラック塗装した既視感ある物件、これよく見ると天井をカラシ色で塗ってあるだけです。木目パネルも販売されていますが高額なのでカラシ色で塗るのが圧倒的にコスパ高です。今の人だいたいこんな感じが好きです。
これ内緒なんですが。個人2億円と法人2億円なんと合計4億円の枠をもらえる『信用保証協会』の融資を知らない人多すぎです。❶各都道府県にある❷アパート購入可❸耐用年数切れでも最大15年ローン❹＋リフォーム代も組み込める、など内容も充実。詳しくは〇〇県信用保証協会、設備資金で今すぐ調べて。
最近海外で大バズしているプロンプト 「徐々に複雑さを増しながら説明してください」 ㅤ ①全体像の理解 → ②深い領域の理解 という分かりやすい学習工程を、ChaGPTに短文ながら簡単に伝えられる。 ㅤ もっと深掘りしたいときは「続けて」と言うだけでOK
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