不動産賃貸・建物管理の株式会社イースペック【公式】
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不動産賃貸の建物管理や入居者募集をしてる新宿区内の #不動産管理 #賃貸仲介会社 です。1都3県の築古戸建賃貸や賃貸マンションの空室を賃料保証します。バス便OK。賃貸共同住宅の企画もします。賃貸住宅の専有面積・間取調査、資金計画、賃料査定を致します。他に #不動産売買仲介 #リフォーム 📞:03-6674-1889
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「みんなで大家さん」集団提訴。1100人超、114億円返還求め。SNSでは地方の賃貸で入居者募集すら困るような場所で儲かっている話しなどがあるが、冷静に見極める事が重要。jiji.com/jc/article?k=2… #株式会社イースペック #不動産賃貸
首都圏中古マンション。1億超の都心と3000万円台の郊外。“荒川を超える”と変わる首都圏の価格差。多摩川や江戸川を超えても不動産価格東京都23区とは結構変わりますね。賃料も安くなります。newsdig.tbs.co.jp/articles/withb… #株式会社イースペック #不動産価格
民泊頼りで賃貸経営していると長い目で見れば危ないと分かる。来日外国人は規制によって減っていくと思われる。騒音など苦情相次ぐ特区民泊、大阪の29市町村も新規受け付け「停止」方針。「これまで通り」は3市のみ。yomiuri.co.jp/national/20251… #株式会社イースペック #不動産賃貸
何処の国でも一極、二極都市の集中だから、そうかなぁと思うが。とにかく先進国で出生率が年々上がっているという国が無いのだからそれが答えだと思います。出生数70万人割れは東京一極集中のせい?。「東京ブラックホール論」の誤解。bookplus.nikkei.com/atcl/column/06… #株式会社イースペック #不動産賃貸
当社が賃貸管理する物件の 共用廊下にあるパイプスペース。 廊下からパイプスペースに 入れ無いよう閉じておらず 尚且つパイプスペースから床下へ 通じる大きな穴が開いているので 床下にネズミが出入りして専有部分の 床下の給水管を噛みちぎり大騒ぎ。 明らかな施工不良で後から 問題は出てくる。
借入金が無い不動産を所有していると 資産価値のある不動産かどうかで 異なるのだが相続対策としては 不動産を売却して相続税支払いに 備えるか賃貸を建てて相続税支払金額を 縮小もしくは無くすの選択肢となる。 所有不動産を失いたくないなら 相続対策として借入して賃貸建築の 一択の選択肢となる。
この投資会社のビジネスモデルが駄目になるのが想像以上に早かったと感じる。不動産投資「みんなで大家さん」、計27商品で配当遅れ。弁護士に相談1000人超。yomiuri.co.jp/national/20251… #株式会社イースペック #不動産投資 #不動産賃貸 #賃貸マンション
本日10月1日から改正されました 高齢者や生活保護者に貸す場合にも 死亡時の残地物撤去、終身賃貸借契約 要配慮者が利用し易い賃料保証会社が 出来たので、高齢者の方にも貸し易く 法改正された。 #住宅セーフティーネット #高齢者賃貸
外国人が民泊に泊まるからゴミと騒音が問題となる訳ではないと思うが、日本人が利用しないだけで、もし日本人が利用すればもっと酷い状況にもなりかねない。東京23区、ゴミ・騒音問題で民泊規制が再燃。訪日客増で物件も増加nikkei.com/article/DGXZQO… #株式会社イースペック #民泊 #不動産賃貸 #賃貸
防犯上は問題だらけのような気がするが。「置き配」利用拡大へ支援、配達員によるマンションのオートロック開錠を共通化。防犯上のリスクは。yomiuri.co.jp/economy/202509… #株式会社イースペック #宅配ボックス
入居者に電気が付かないと訪問して 購入した電球の差込が甘く回したら 電気は付いたとかゴミ置場が 汚れているからと清掃したとか 建物オーナーに費用負担させず 特に報告せず管理会社がする事も多い。 何もないことが良しと感謝する オーナーもいれば何もしていないのに お金を取るのかと言う方もいる
「管理費を中国人オーナーが支払わない」「修繕積立金が3倍に爆増で生活激変」。マンション襲う「管理の崩壊」という時限爆弾。shueisha.online/articles/-/254… #管理費 #分譲マンション #自主管理 #株式会社イースペック #不動産管理
マンション家賃「危険水域」。東京23区は所得の3割超、他都市も上昇。弊社が管理している賃貸の賃料値上げは今のところしていませんが、最寄駅徒歩5分程度の管理している賃貸は空室になればすぐに入居者が決まっている状況。これは東京都心と地方・郊外との差はあると思うが。nikkei.com/article/DGXZQO…
不動産会社であれば国土交通省のホームページで免許を取得している宅地建物取引業者かどうか分かるが、個人の宅地建物取引士免許は偽造されたのであれば信用しか無い。「宅建の国家資格を偽造」元従業員が3年働き発覚のなぜ。マンションリノベ大手は謝罪、刑事告発も検討。j-cast.com/2025/08/255069…
ペアローンで不動産購入を考えるご夫婦は、2人でしか購入出来なかった事をよくお互いに理解して、力を合わせて返済していくしかないとは思うが。住宅価格高騰で増えるペアローン、離婚や離職で破綻のリスクも「しっかり将来設計を」。sankei.com/article/202508… #株式会社イースペック #不動産賃貸
住宅ローンの融資で変動金利を 選択した方に金利上昇したとしても 毎月の返済額が変わらない 【5年ルール】がある。 金利急変による返済額の増額を 防ぐ措置で未払い金利を免除する訳では ありませんので注意が必要。 払わなくて良いと勘違いされている ような方と出会ったので #株式会社イースペック
【夏季休暇のお知らせ】 株式会社イースペックでは 8月9日〜8月17日まで 夏季休暇とさせて頂きます。 宜しくお願いいたします。 #夏季休暇のお知らせ #夏季休暇 #株式会社イースペック #不動産売買
日本人、過去最大90万人減。1億2千万人割れ間近。人が急激に減っているので、高速道路も電車も不要な物が増えてくるのだろう。賃貸経営も余程の人気エリアで無ければ、人口減少で借りる人も当然少なくなってくる。47news.jp/12977517.html #株式会社イースペック #不動産賃貸
賃貸経営をしていると話してきた お客様になるかも知れない方。 ただ所有しているエリアを聞くと 賃貸経営の将来性に疑問符が付く 空き家も増えてるエリアだった。 古い建物を人に貸して修理も多く 賃料で支払うとたいして利益が残らない。 入居者への気遣いが多いなら 早めに売却とアドバイスしたが。
「魚が腐ったような臭い」マンション浴室から男性(35)遺体発見。知人の北誠一容疑者(30)死体遺棄の疑いで逮捕。容疑を否認。東京・新宿区。この様な事件があるとついつい「大島てる」というサイトで管理物件では無いかどうか確認してしまう。職業癖が付いている。fnn.jp/articles/-/895…
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