鉄筋たてたろう@23区新築RC投資
@tatetaro
40歳の不動産投資家&不動産業者&建築会社。東京都心で新築RCマンションを企画しています。その他複数社の経営者で、従業員約100名、合計年商は80億円超。不動産は中古新築構造問わず保有。大家力弱め。物件紹介はLINEアカウント http://lin.ee/t1kpHg7
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フォローありがとうございます！ 東京23区内での新築RC投資で利回り6%台を実現する事をメインテーマにツイートしてます！ 個別の具体的な不動産投資の相談や、新築ＲＣの物件紹介はプロフィールから公式LINE に登録して下さい！ 一般的な質問は質問箱から匿名で質問できます！ peing.net/ja/tatetaro
【スキルVSセンス】 先日、楠木建さん（@kenkusunoki）の講演を聞く機会がありとても素敵なお話だったので投稿のタイトルにさせていただきました。 「社長、絶対この漫画好きですよ！」 先日千葉に娘とイチゴ狩りに行ったら、店頭に「バガボンド」が700円で売っていた。…
大家が個人で確定申告する時の注意点。なるべく課税事業者にならない方法を探ろう/ 鉄筋たてたろうさん / 不動産投資の健美家 kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… #kenbiya @tatetaro
なんと😂 もうすでに僕の物件ではないのですが、僕が企画した物件がyoutube で紹介されてるようです！ ヨッシー@yossyblog さんご紹介ありがとうございます！
有名なyoutubeで鉄筋たてたろうさん(@tatetaro)が建てた物件が紹介されててビックリ😮 youtube.com/watch?v=DEu3gn… 事務所に一部住居を入れて商業地域の容積率と道路斜線制限緩和を利用してたり、エレベーター前が即玄関なのだが正式な玄関は非常階段側にあるっていうすごく勉強になる物件なんです🧐
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【珍物件】え？エレベーター降りたら即玄関！？外観も特殊な築浅物件が珍しすぎた件
新築RCの23区エリア別攻略法についてコラムを書きました！土地から企画する投資家にとってはエリア研究は必須かと思います。参考にしてもらえればと思います。 新築RC投資における、東京23区、そのエリアごとの具体的な注意点を解説|不動産投資の健美家 kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2…
>これから、新築RC投資に大きくかかわる「３つの観点」を紹介します。 具体的な企画をしていく際の参考にしてみて下さい。 新築RC投資におけるエリア選定。抑えるべき「3つの観点」/ 鉄筋たてたろうさん / 不動産投資の健美家 / kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… @tatetaro
>こんにちは。鉄筋たてたろうです。今回のコラムでは新築RC投資における資金調達について説明していきたいと思います。 新築RC投資における資金調達。業者の事情を理解するとチャンスが増える / 鉄筋たてたろうさん / 不動産投資の健美家 / kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… @tatetaro
>良い物件を作るのはもちろんですが、売却を見据えるのであればその為に有利な物件選びを行う事が大切です・・・ 新築RC、その高値売却の方法について / 鉄筋たてたろうさん / 不動産投資の健美家 / kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… @tatetaro
3rdツイート賞のモグたろうさんと面談しました！ありがとうございました！
有名なyoutubeで鉄筋たてたろうさん(@tatetaro)が建てた物件が紹介されててビックリ😮 youtube.com/watch?v=DEu3gn… 事務所に一部住居を入れて商業地域の容積率と道路斜線制限緩和を利用してたり、エレベーター前が即玄関なのだが正式な玄関は非常階段側にあるっていうすごく勉強になる物件なんです🧐
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【珍物件】え？エレベーター降りたら即玄関！？外観も特殊な築浅物件が珍しすぎた件
先日のツイート賞の特典でヨッシー@yossyblog さんと面談させて頂きました！ 実はだいぶ前に別の形でお会いした事があり、ご縁を感じました。 ヨッシーさんはツイートからも分かる通り超実力派ですが、特に財務系の知識の豊富さに驚かされました。これから新築RCぜひチャレンジしていきましょう！
鉄筋たてたろうさんセミナーのキャンペーンで2nd賞をいただいた特典として昨日鉄筋たてたろうさんのオフィスで面談していただきました 自分の所有法人のB/Sをチェックしていただいて新築RC建築を目指す方向性が明確になりました😆 お忙しい中、相談に乗っていただいてありがとうございました☺
鉄筋たてたろうなのに鉄骨の建築事例のコラムを書きました！高低差のある土地、変形地、特に細長い土地に安易に手を出してはダメです！ 実際の建築事例紹介、土地トラブルの回避、利回りアップの工夫を紹介－鉄筋たてたろうさんの不動産投資コラム21話【健美家】 kenbiya.com/ar/cl/tekkin/2… #kenbiya
天空大家さん@tenku_ooya が天空不動産程の会社をゼロから実力で作ってきたのは本当に凄い。 そして手に入れた実力によってその成功は再現性があるという。 成功者は何度でも成功できる実力がある。 人生のどこで頑張って、「成功するための実力」を身につけるのか。 そのチャンスは目の前にある。
天空不動産のここがスゴイ‼️ (すごい) 純資産15億円以上‼️ (ぼくより多い) 創業7年で帝国データ50点台後半‼️ (ぼくと同じペース) 代表は30代中盤‼️ (ぼくより若い) 天空魂ィッ‼️‼️ (すごすぎ、、) 僕がもし今ゼロから不動産修行をやり直すなら、天空大家さんの会社でお世話になりたいですね。
✅【天空不動産・求人募集①】RT大歓迎‼️ 1️⃣ 天空大家が代表を務める天空不動産株式会社(仮名)では事業拡大に伴い今回初めて、Ｘ(Twitter)での採用募集をさせて頂きます。 営業職以外にも、秘書や財務職等含め複数の職種を同時に募集させて頂きます。(【天空不動産・求人募集①②】参照)…
不動産会社の帝国データの点数、直前期の決算で大台に乗せようと意識していたが、惜しくも届かず。企業を比較する時の客観的指標となるから、経営者としてはより良い点数を取りたい。とはいえ、無謀な経営判断で短期的な数字を追うのは本末転倒。当期は目先の数字を追わずに盤石な財務体質を作りたい。
セミナー参加者限定の新築RCオープンチャットを運営してみたが、濃いメンバーが登録してくれてるのに上手く盛り上げられなかった。 主催者が積極的に動かなければ、周りもついていかない。無料だとしても、参加者の期待に応えられないものにしてしまったのは、僕自身の努力不足によるから反省したい。
自社ビルの隣地はとりあえずコインパーキングに一時貸しする事に。建物の企画、設計、建築確認に半年以上はかかるし、土のままだと管理維持が面倒。アスファルト舗装も、その撤去も、自分でやると100万くらいは掛かってしまうので、期間限定でもコインパ業者さんが借り上げてくれるとすごく助かる。
自社鉄骨造ビル10階より撮影。 隣地と、その次の隣地を3年かけて取得して更地にできました。 港区、商業地域、容積率500%、土地面積70平米、北側道路幅員9.5m、東側道路幅員4m。 皆さんなら何を建てますか？ 僕は、もう1本10階建てを建てようと思います。今度こそRCで建てます。
不動産のお仕事で仙台に来ました。ちょうど七夕まつりで駅前は人で溢れていました。 僕の不動産投資は仙台の一棟マンション購入から始まりました。当時は年収600万円もいかないぐらいの中小企業のサラリーマンでしたが、最高の物件に巡り会えました。今でも常に稼ぎ続けてくれる保有物件のエースです。
先日のセミナー&見学会のツイートキャンペーンの結果発表です✨ 応募ツイート数 18件 キャンペーン対象ツイート 11件(@tatetaro を含み、2物件の写真が含まれてるもの) 🥇ベスト賞天空大家(@tenku_ooya)さん…
Q, 「都心」とは？ ▶ 東京23区ランキング👑 1位：中央区🏅 2位：千代田区🏅 3位：渋谷区🏅 4位：港区🏅 5位：新宿区🏅 「上位5区」が強すぎる💪✨ 「下位12区」が弱すぎる😰 「同じ東京23区」とまとめるのは正しくない。 「23区内の格差」は広がり続けている。 投資用の不動産→上位11区まで。
本日はセミナー&物件見学会を開催しました！結果約150名程にご参加頂きました。 ご参加頂きまして誠にありがとうございました。はじめて鉄筋たてたろうとして人前に立ち、反応が不安でしたが、内容は好評のようで良かったです。…
新築の世界が知りたくて@tatetaro しゃんのセミナーに参加🐕宅建取ったから地区計画や用途地域の話についていけて無駄じゃなかった。中古や属性の話もあり前広に知識習得。2棟の見学で様々な構造を目視し容積率最大消化プラン等普段Twitterで見る話が色々飲み込めた。エレ前から居住SPは海外のよう！
たてたろうしゃんのセミナー見学会。諸々スゴかったです🐕✨ 特に見学会スタッフの方々は暑い中、本当にお疲れ様です。 一番の優しみを感じたところ。 冷たいファンタと笑顔をありがとうございます！ キャンペーンの方は改めて投稿します！たてたろうしゃんとご飯が食べたいです…(スラダン三井風)
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